专题：楼市税收优惠！住房交游契税新政出炉体育游戏app平台

　　对于促进房地产市集闲隙健康发展联系税收战略的公告

　　为促进房地产市集闲隙健康发展，现就联系税收战略公告如下：

　　一、对于住房交游契税战略

　　（一）对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140往时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140往时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140往时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140往时米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东说念主苦求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息阐明和购房处所地的房地产处置部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询服从。具备部门信息分享条款的，征税东说念主可授权主宰税务机关通过信息分享相貌获取联系信息；不具备信息分享条款，且征税东说念主不可提交联系阐明材料的，征税东说念主可按要领适用见知甘愿制办理，报送相应的《税务阐明事项见知甘愿书》，并对甘愿的真实性承担法律职守。

　　（四）具体操作观念由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处置部门制定。 

　　二、对于联系城市取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬后联系地盘升值税、升值税战略

　　（一）取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬的城市，凭据《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造庸碌圭臬住宅出售，升值额未寥落扣除模样金额20%的，陆续免征地盘升值税。

　　凭据《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例实施笃定》第十一条，联系城市的具体试验圭臬由各省、自治区、直辖市东说念主民政府要领。具体试验圭臬公布后，税务机关新受理算帐呈报的模样，以及在具体试验圭臬公布前已受理算帐呈报但未出具算帐审核论断的模样，按新公布的圭臬试验。具体试验圭臬公布前出具算帐审核论断的模样，仍按原圭臬试验。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬的，取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭臬后，与世界其他地区适用调治的个东说念主销售住房升值税战略，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的请教》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡战略的要领》第五条第一款联系本体和第二款相应罢手试验。

　　三、本公告自2024年12月1日起试验。《财政部 国度税务总局 住房城乡开荒部对于转变房地产交游法子契税 买卖税优惠战略的请教》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，稳当本公告要领的可按本公告试验。

　　特此公告。

　　财政部  税务总局  住房城乡开荒部

　　2024年11月12日

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